望月湖租房合同

望月湖租房合同本合同由下列双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；而乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业等）第1页共5页

1.2房屋现状（描述房屋的基本情况，如是否为精装房，附属设施设备有哪些，需明确列出，如水、电、燃气、暖气等）

1.3房屋权属甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋若因甲方原因导致出租房屋发生权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第二条租赁期限

2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2乙方若需续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同，具体条款另行约定第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每季度/每月日前以方式支付当期租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账户账户名称

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至乙方付清为止第2页共5页

3.4租金支付以实际收到日期为准，若甲方变更银行账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则造成的损失由甲方自行承担第四条押金

4.1乙方应于签约当日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为或导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应积极协调解决

5.

1.2甲方应保证出租房屋的安全性，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运行，若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应及时修复或承担相应费用

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定或法律法规另有规定

5.

1.4甲方应保障乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活、工作及商业活动

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共5页

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管并及时维护，若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需进行装修或增设设施，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，费用由乙方自理

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，若违反本条规定，甲方有权解除合同并没收押金，由此造成的损失由乙方自行承担

5.

2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用房屋进行非法活动第六条所有权及使用权

6.1租赁期间，房屋的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权，无权处分房屋或其附属设施

6.2若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权

6.3若甲方在租赁期间将房屋抵押，乙方的使用权不受影响，但甲方应书面告知乙方相关抵押信息，并确保抵押行为不影响乙方正常使用房屋第七条费用承担

7.1房屋租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由乙方承担，双方另有约定的除外

7.2甲方负责支付与房屋本身相关的费用，如房屋维修费、房产税、土地使用税等，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第八条合同的变更、解除及违约责任

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第4页共5页

8.2任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失

8.3若甲方无正当理由提前收回房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过日，乙方可解除合同，甲方应双倍退还乙方押金，并赔偿乙方遭受的损失

8.4若乙方无正当理由逾期支付租金超过日，或擅自转租、改变房屋用途，甲方可解除合同，押金不予退还，乙方应腾退房屋并结清所有费用第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日签署地点第5页共5页。