朝晖租房合同审查

朝晖租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方），身份证号码，联系电话，地址乙方（承租方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所述房屋，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，房屋面积为平方米（建筑面积/套内面积），房屋用途为（如居住、办公等）第二条房屋权属状况甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，且出租前已取得所有必要的授权第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）第1页共5页

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金支付等）支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行，账户名称，账号

4.3租金调整在租赁期限内，租金标准不变如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第五条押金

5.1押金数额人民币元（大写元整）

5.2押金用途用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、费用或因乙方过失造成的损失赔偿等

5.3押金退还租赁期满后，如乙方无任何违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第六条房屋交付

6.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同确认房屋及设施设备的基本状况，并签署《房屋交付确认书》

6.2房屋交付时，甲方应提供以下文件房屋产权证明或使用权证明；房屋完税证明或其他相关税费凭证；房屋设施设备清单第七条房屋使用与维护第2页共5页

7.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

7.2乙方应承担房屋使用期间的日常维护责任，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担

7.3乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自转租、转借房屋或改变承租人第八条费用承担

8.1在租赁期间，与房屋使用相关的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费；电话费、网络费；物业管理费；房屋保险费

8.2物业管理费元/月，由乙方直接支付给物业管理公司

8.3其他费用如需由甲方代为支付的费用，甲方有权从乙方交付的租金中扣除，或要求乙方另行支付第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更

9.2如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同，甲方应退还未使用的租金和押金第3页共5页

9.3如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致解除合同如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

9.4如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

10.2乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.4甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日注以上内容为参考范文，具体条款需根据实际需求和法律法规补充完善第5页共5页。