朝阳律师租房合同

朝阳律师租房合同合同编号leases本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于北京市朝阳区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的现状为（需明确是否精装、简装或毛坯）第1页共5页

1.3甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋在租赁期间内不存在任何权属纠纷或出租法律问题第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议

2.3在租赁期内，任何一方不得擅自变更租赁期限，除非双方另有书面约定第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账户

3.3甲方应提供合法的收费凭证，具体形式为（发票、收据等）

3.4乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期部分的%作为违约金，直至租金付清为止第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3如乙方在租赁期间有违约行为或导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.

1.1甲方有义务按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定

5.

1.3甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前日通知乙方，不得擅自进入房屋

5.

1.4甲方应为乙方提供必要的协助，帮助乙方解决在房屋使用过程中遇到的合理困难

5.2乙方权利和义务

5.

2.1乙方有义务按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施

5.

2.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借或允许他人使用房屋，除非得到甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时归还房屋，不得无故拖延

5.

2.4乙方应保持房屋及附属设施的完好，发生损坏应及时通知甲方并协助修复第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

7.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

7.3乙方在房屋内进行违法活动或因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任，并支付元违约金

7.4甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付元违约金，并退还剩余租金及押金第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页

9.3本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。