朝阳租房合同

朝阳租房合同整理合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市朝阳区的房屋事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区，房屋用途为（如居住、办公等），建筑面积为平方米该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并且该房屋不存在产权纠纷或其他限制出租的情况

1.2房屋的内部设施和现状（如水、电、燃气、暖气等基础设施完好，家具家电情况等，可具体描述）第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期满前日书面通知对方若未达成续租协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为人民币元整（大写元整），此租金已包含（如物业管理费、取暖费等，需明确说明）若需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付当期租金至甲方指定账户甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为每日元或逾期金额的%第四条押金条款

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的用途包括但不限于乙方在租赁期间损坏房屋设施、逾期支付租金或违反合同约定的其他义务等情况的赔偿

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时搬离，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不得扣除任何费用第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按时将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

5.

1.2在租赁期间，甲方不得擅自进入房屋，除非得到乙方的书面同意或出现紧急情况（如房屋安全问题）

5.

1.3甲方应负责房屋的维修和保养，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应尽快修复

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

5.

2.3乙方应维护房屋的清洁与安全，不得存放危险物品或进行违法行为

5.

2.4租赁期间，乙方若需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任第六条房屋使用规定

6.1乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金

6.2乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，不得拆除、改装房屋的任何部分，如确需装修，应与甲方协商并签订补充协议

6.3乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

6.4乙方不得在房屋内从事任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

6.5乙方应合理使用水、电、燃气等基础设施，避免浪费和不当使用

6.6乙方在使用房屋过程中，若发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方并配合修复第3页共5页第七条合同的续租与终止

7.1租赁期满后，双方可协商续租若达成续租协议，双方应签订新的租赁合同

7.2若在租赁期间，任何一方希望提前解除合同，需提前日以书面形式通知对方，并承担相应违约责任

7.3合同终止时，乙方应按期搬离房屋，并将房屋及设施完好的状态交还甲方若乙方逾期不搬，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担

7.4合同终止后，双方应结清所有费用，如有遗留问题，双方协商解决第八条违约责任

8.1若甲乙双方任何一方未履行合同约定的义务，视为违约违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失

8.2若乙方迟延支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元或租金总额的%

8.3若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法行为，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失

8.4若甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方通知后未在合理期限内修复，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效

10.3本合同签订地点为，签订日期为年月日甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期第5页共5页。