朝阳租房合同怎么

朝阳租房合同怎么朝阳区房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将位于北京市朝阳区的房屋出租给乙方使用，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市朝阳区，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米房屋用途为，房屋现状为（如“毛坯”、“简单装修”、“精装”等）房屋内现有附属设施设备包括但不限于第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共6页租金为每月人民币元（大写），不含税甲方收取租金时应向乙方提供符合税务机关要求的收款凭证租金支付方式为（如“按月支付”、“按季度支付”），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息为甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金、拖欠的租金及其他费用租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的处分权，并确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在交付房屋时向乙方提供房屋钥匙把、门禁卡张及其它必要物品第2页共6页甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，及时处理乙方提出的合理维修请求，以确保房屋的正常使用乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得以任何理由拖延支付乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得在房屋内从事违法活动乙方应妥善处理生活垃圾，保持房屋内外清洁整齐，并遵守小区物业管理规定乙方需对房屋进行装修或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门或单位缴纳，甲方不予代缴房屋租赁所产生的税费由承担，如需办理税务登记或完税证明，双方应积极配合第七条房屋使用管理乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第3页共6页乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得将房屋用于商业用途乙方不得在租赁期限内擅自增加居住人员，如需增加，应提前日以书面形式征得甲方同意第八条房屋修缮责任租赁期间，房屋及附属设施设备的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担乙方应积极配合甲方或维修人员对房屋进行检查和维修，不得无故阻挠第九条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租或转让给第三方如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同约定的条款及义务转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租合同终止后，乙方应恢复原状并承担相应责任第十条合同解除双方协商一致可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租、分租的；乙方利用房屋进行illegal活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共6页甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；甲方擅自提高租金的；甲方因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用的解除合同后，双方应结清相关费用，甲方应退还未使用的租金及押金第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方造成的合理损失任何一方擅自解除合同或违约的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日第5页共6页承租方（乙方）签字日期年月日第6页共6页。