木贾租房合同

木贾租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号住址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就甲方将其所有位于省市区路号的房屋出租给乙方使用一事，经双方友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋性质为（商品房、公房、私房等），房屋所有权证号为第1页共5页

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等），具体情况详见附件《房屋附属设施清单》

1.3甲乙双方应对该房屋的现状及附属设施进行确认，并在合同附件中签字盖章以示确认第二条租赁期限

2.1本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期内未违反本合同的任何条款，且希望继续租赁该房屋，可于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请甲方应在收到申请后一个月内给予书面答复，若甲方同意续租，则双方应签订书面续租协议

2.3若甲方在租赁期满前日内未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租赁期限自动延长一年，本合同条款继续适用第三条租金及相关费用

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次支付日期为年月日，后续支付日期为每（月/季度/半年）的第一个（日/星期）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下第2页共5页开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）

3.4租赁期间，乙方需承担下列费用a.房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、互联网费等；b.房屋的日常维修费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）；c.其他法律法规规定应由承租方承担的费用

3.5若乙方逾期支付租金或前述费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至乙方支付为止第四条房屋的使用与维护

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养若因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

4.2甲方应对该房屋及其附属设施承担维修责任，若出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第3页共5页

4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需进行装修或改扩建，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规

4.4乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得从事非法活动，不得扰邻

4.5租赁期间，若该房屋需进行安全检查、评估或维修，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合第五条合同的变更、解除与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

5.2若甲方未按本合同约定履行维修义务，且在乙方提出后日内仍未履行，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应的违约责任

5.3若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，且在甲方催告后日内仍未支付，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，并没收押金

5.4租赁期满或合同解除后，乙方应按期将该房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态若乙方逾期未交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、重新出租房屋的空置损失等第4页共5页

6.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

8.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证明及其它相关文件，以确保乙方对该房屋的使用无法律纠纷

8.4若甲方将该房屋所有权转让给第三方，本合同对该第三方继续有效，乙方仍享有本合同约定的权利附件房屋附属设施清单房屋平面图双方身份证明文件（以下无正文）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。