未备案的租房合同怎么做

未备案的租房合同怎么做合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件编号为，房屋面积为平方米该房屋的现状为，甲方承诺其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方在租赁期满后希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户甲方收到租金后应向乙方提供收据若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且将该房屋交还给甲方的，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋的合法性，有权出租该房屋甲方应保证该房屋在其出租期间内不被第三人主张权利甲方应定期对房屋及附属设施进行维修，确保其处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有约定乙方权利义务乙方应按约定支付租金及押金乙方应妥善使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共4页乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、取暖费、物业管理费等乙方不得将该房屋转租、转借或变相转租、转借给他人乙方应遵守物业管理部门的相关规定，不得在租赁期间内从事非法活动第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因自身原因需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金若给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金若给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的经济损失若乙方在租赁期间内损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用若押金不足以覆盖维修费用的，乙方应补足差额第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注意事项本合同为未备案版本，建议双方在签订后尽快向当地房管部门或相关部门备案，以确保合同的法律效力若未备案，可能会导致部分条款无法强制执行，双方在履行合应尽量协商一致，避免产生争议建议在签订合同前，双方可寻求专业律师或法律顾问的指导，确保合同内容符合当地法律法规并保护自身合法权益第4页共4页。