未成年怎么签租房合同书

未成年怎么签租房合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式住址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式住址鉴于甲方是出租房屋的合法权利人，乙方为未成年人，需在监护人的同意和协助下签订本合同，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明如下房屋面积为平方米，房屋用途为（如居住）乙方承诺仅将该房屋用于上述约定的用途，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方一致同意，本合同自签订之日起正式生效第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应当在每月日前（如遇节假日顺延）支付当月租金乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），于本合同签订之日支付押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且未拖欠租金、物业费等费用，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应款项第五条房屋交付甲方向乙方交付该房屋时，应保证房屋及其附属设施设备处于完好状态，并向乙方提供房屋的钥匙及必要的使用说明乙方接收房屋后，应立即对房屋进行检查，若发现房屋或附属设施有问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复若甲方未及时修复，乙方有权相应减少租金或解除合同第2页共5页第六条双方权利义务甲方的权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施符合安全、消防、卫生等标准

（2）甲方应按时对房屋进行维修，确保房屋处于正常可使用的状态

（3）甲方不得在租赁期间无正当理由收回房屋

（4）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利义务

（1）乙方应按时支付租金和押金，并妥善保管房屋钥匙和附属设施

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何illegal或不合理的使用，导致房屋或设施损坏若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

（3）乙方不得将房屋转租、转借给他人，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构或用途

（4）乙方应遵守小区（或出租房屋所在地）的管理规定，不得大声喧哗、扰民，不得饲养宠物（如当地有相关规定）

（5）乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按期缴纳，不得拖欠第七条合同解除条件甲方可以解除合同的情况

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的

（2）乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构、用途的第3页共5页

（3）乙方违反法律法规或物业管理规定，情节严重的

（4）乙方在房屋内从事illegal活动的乙方可以解除合同的情况

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应在日内退还押金第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任违约金若乙方违约，需向甲方支付违约金人民币元（大写元整），若甲方违约，需向乙方支付违约金人民币元（大写元整）除违约金外，若违约行为给对方造成实际损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页签署确认甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日监护人确认监护人姓名身份证号签字日期年月日说明未成年人签订租房合通常需要监护人同意并签字本合同适用于未成年人租赁房屋的情况，但具体情况请根据当地法律法规和实际情况调整第5页共5页。