未成年租房合同怎么签

未成年租房合同怎么签房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，且乙方已满岁，具备部分民事行为能力，甲方同意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）区/县路/街号幢单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或处分权，保证出租行为合法有效第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期前日内，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的monthly rent（月租金）为人民币元（大写元整）租金一次性支付，支付方式为（银行转账/现金/支票）每次支付的租金应于日前支付至甲方指定账户户名开户行银行账号

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，为应付租金的%累计逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并妥善维护房屋及设施等押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户

4.1本合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金，不计利息

4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿第2页共5页第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意

5.2乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态，如因使用不当导致损坏，应负责修复或承担相应维修费用甲方有权要求乙方在合理期限内履行维修义务，逾期未履行的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担

5.3甲方应定期检查房屋状况，确保房屋及附属设施处于可正常使用状态如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应采取必要措施进行修复，并相应减免乙方期间的租金第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

6.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租所得收益归乙方所有，但不免除乙方在本合同项下的义务第七条合同的续签与终止

7.1合同期满后，双方可通过协商续签合同若未达成一致，本合同自动终止，乙方应于合同到期之日起日内搬离该房屋，并结清所有费用

7.2任何一方提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，并说明理由终止合同的决定应经双方协商一致，并签订书面协议第3页共5页第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任违约金为人民币元（大写元整）或按合同约定计算

8.2若因乙方原因导致合同终止，甲方有权没收全部押金，并要求乙方赔偿造成的其他损失

8.3若因甲方原因导致合同终止，甲方应全额退还押金，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方的损失第九条特别条款

9.1乙方为未成年人，已征得其法定监护人同意，并承诺遵守本合同的所有条款乙方的法定监护人对乙方履行本合同项下义务承担监督责任，并在乙方违约时，协助乙方履行相关义务

9.2本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日见证人（如有）姓名身份证号码签名签署日期年月日第5页共5页。