未达成租房合同

未达成租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）本市（以下简称“本市”）签订出租人（以下简称“甲方”）（身份证号码），住所在本市区路号室承租人（以下简称“乙方”）（身份证号码），住所在本市区路号室鉴于甲方拟将其所有的位于本市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，而乙方亦有意向承租该房屋双方经友好协商，达成如下协议，兹共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的该房屋位于本市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/商业等），产权证编号为第二条房屋权属状况甲方确认其对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋无权利瑕疵，未被设定任何形式的担保或抵押，且未被依法查封、扣押或冻结第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按每（月/季度）支付租金支付时间为每（月/季度）开始后的日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户第五条押金乙方应向甲方支付人民币元整（大写）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务押金应当在本合同签订后日内支付至甲方指定的银行账户本合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，押金不计利息第六条房屋使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何违法行为或损害房屋的行为乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，如需装修，应书面通知甲方并取得甲方的书面同意乙方应按时支付该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等各项费用第七条房屋修缮与维护租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责对该房屋的日常修缮和维护第2页共4页若该房屋或其附属设施出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行修缮工作因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任第八条费用承担该房屋的修缮费用由甲方承担该房屋的日常使用费用（如水费、电费、燃气费等）由乙方承担法律法规另有规定的，从其规定第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，押金不予退还，但甲方应退还乙方已支付的未使用的租金部分第十条合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签书面协议的，本合同自动终止本合同终止时，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续乙方应将该房屋恢复原状，保留甲方提供的附属设施及物品第十一条违约责任甲方违反本合同约定，未能按时履行维修义务或提前解除合同的，应承担相应的违约责任，具体违约金为人民币元整（大写）第3页共4页乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或提前解除合同的，应承担相应的违约责任，具体违约金为人民币元整（大写）若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的全部损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上为未达成租房合同的范文，供双方协商并签订正式合参考使用本合同的内容需根据具体情况调整，建议在签订前咨询专业律师以确保合法权益第4页共4页。