本溪租房合同审查

本溪租房合同审查本溪市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省本溪市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有本溪市区路号幢单元室（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋租赁房屋的权属证明详见附件一

1.2乙方承租该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共4页

1.3房屋内现有附属设施设备见附件二，双方签字确认后，作为本合同的组成部分第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，标准为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定收款账户信息见附件三

3.3乙方应于每月日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应保证租赁房屋依法拥有出租权，并确保租赁房屋符合国家安全标准及使用要求

4.

1.2在租赁期内，甲方不得擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定

4.

1.3甲方应履行租赁房屋的维修义务，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及附属设施设备第2页共4页

4.

2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得擅自添置或拆除房屋结构及设施设备

4.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第五条费用承担

5.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、暖气、物业费、生活垃圾处理费等由乙方承担，费用以相关部门出具的账单为准

5.2房屋的维修费用由责任方承担，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担

5.3其他费用由双方另行约定第六条押金

6.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同义务

6.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且付清所有费用，甲方应全额退还押金

6.3乙方不得以押金抵扣租金，除非双方另有书面约定第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

7.2若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，除法律法规另有规定外，不得单方面解除合同

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按附件四《提前退租条款》履行义务第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第3页共4页

8.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应退还押金并赔偿乙方相应损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日（注本范文内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并在签订前咨询专业律师或法律顾问）第4页共4页。