朱家尖南沙租房合同

朱家尖南沙租房合同本合同由以下双方于年月日在浙江省舟山市朱家尖南沙签订出租人（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为出租人，愿意将位于朱家尖南沙的房屋出租给乙方使用；乙方为承租人，同意按照本合同的条款和条件承租甲方的房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于浙江省舟山市朱家尖南沙，具体地址为房屋产权证明文件编号为，房屋用途为（如居住、商业、办公等）

1.2房屋的建筑面积为平方米，具体房型为，房屋内部设施及设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），年租金总额为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□按月支付每月日前支付当月租金；□按季度支付每季度日前支付本季度租金；□按半年支付每半年日前支付半年租金；□按年支付每年日前支付全年租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付逾期部分租金的违约金，违约金标准为每日‰，但违约金总额不超过逾期部分租金的%第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务

4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏（合理损耗除外），甲方应全额退还乙方甲方不得以任何理由扣留押金第2页共6页

4.3除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得要求退还押金第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及其内部设施设备，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合处理

5.2乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、改变用途或转租、转借他人如需改变房屋用途或转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意

5.3乙方应按时支付房屋使用过程中的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等如因乙方原因导致上述费用未按时缴纳而产生的滞纳金或违约金，由乙方承担

5.4房屋及设施设备因正常使用产生的损耗，甲方承担维修责任；因乙方使用不当或故意损坏产生的维修费用，由乙方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方权利

（1）有权收取租金及押金；

（2）有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按合同约定使用房屋；

（3）有权在租赁期届满后收回房屋；

（4）在房屋需要维修时，甲方有义务在合理时间内进行维修，以确保房屋的正常使用

6.2甲方义务

（1）保证出租的房屋符合国家法律法规及地方政策规定；

（2）保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；

（3）不得无故提高租金或变更租赁条件；第3页共6页

（4）不得干扰乙方的正常居住或使用

6.3乙方权利

（1）有权按合同约定使用房屋；

（2）有权要求甲方在合理时间内修复房屋及设施设备；

（3）有权在租赁期届满后优先续租；

（4）有权要求甲方退还押金（除本合同另有约定外）

6.4乙方义务

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）爱护房屋及设施设备，合理使用，避免损坏；

（3）不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金连续超过日；

（2）乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途；

（3）乙方利用房屋进行违法活动；

（4）乙方擅自拆除、Alter房屋结构或损坏房屋及设施设备价值超过人民币元

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用且经通知后日内仍未修复；

（2）甲方擅自改变房屋用途或转租房屋；

（3）甲方因自身原因需提前收回房屋第4页共6页

7.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失如不可抗力事件持续超过个月，双方可协商解除合同第八条违约责任

8.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向另一方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.3双方约定的其他违约责任条款如下（如无，则视为无）

（1）；

（2）第九条通知与送达

9.1双方在履行合同过程中需要通知对方的，应以书面形式送达对方通知应包括通知人姓名、联系方式及具体事项，并由对方签收或以其他有效方式确认receipt

9.2通知送达地址如下甲方地址，联系方式；乙方地址，联系方式如地址或联系方式变更，应在变更后日内书面通知对方第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第5页共6页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力自双方签字或盖章之日起生效附件附件一房屋设施设备清单附件二房屋现状照片（以下为签字盖章部分，不在本合同正文内）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日以上为《朱家尖南沙租房合同》的范文，供参考使用第6页共6页。