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文本内容:
朱琳租房合同合同编号出租人（甲方）身份证号联系地址联系电话承租人（乙方）身份证号联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋座落市区路号室
1.2房屋产权证编号
1.3房屋面积平方米（建筑面积/套内面积）
1.4房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页
2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式
3.1房屋租金为每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期货款
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证第四条押金
4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务
4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金
4.3乙方不得以任何形式抵扣租金或其他费用第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权，并保证乙方在租赁期限内对该房屋的使用权不受到第三人干涉
5.
1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关房屋设施设备清单（详见附件一）
5.
1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活
5.
1.4甲方应配合乙方办理房屋租赁备案手续（如有需要）
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页
5.
2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿
5.
2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住
5.
2.4乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动
5.
2.5租赁期届满后，乙方应按期将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，不得拆除或损坏任何固定装置第六条房屋维修责任
6.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担
6.2因房屋主体结构或不可抗力因素导致的损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担
6.3乙方发现房屋或设备有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并提供相关证明，甲方应在收到通知后日内予以处理
6.4若乙方因拖延维修导致损失，甲方不承担责任第七条转租条款
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人
7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案
7.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的所有义务，若次承租人有任何违约行为，乙方应承担连带责任第八条合同的续签与终止第3页共5页
8.1合同续签租赁期届满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议
8.2合同终止情形
8.
2.1租赁期届满未续签
8.
2.2甲乙双方协商一致提前终止合同
8.
2.3乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同
8.
2.4法律法规规定可以解除合同的其他情形
8.3合同终止后，双方应结清所有费用，房屋交接完毕后，押金无息退还第九条违约责任
9.1乙方违约责任
9.
1.1乙方未按期支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）
9.
1.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）
9.
1.3乙方因使用不当或故意损坏房屋或设备，应承担维修或赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写元整）
9.2甲方违约责任
9.
2.1甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）第4页共5页
9.
2.2甲方无故拖延维修，导致乙方无法正常使用房屋连续超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十条争议解决
10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
11.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力附件附件一房屋设施设备清单附件二房屋现状照片（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。
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