李老师租房合同

李老师租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租用该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，以下简称“租赁房屋”

1.2租赁房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议

1.3租赁房屋的现状及设施设备以双方现场查验确认为准，双方签字确认后视为交付完成如乙方对房屋现状有异议，应在签订本合同前向甲方提出第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续租，续租需重新签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3除非双方另有书面约定，本合同不自动续签第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3租金支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元；之后每期租金应提前日支付，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据，如需开具发票，费用由乙方承担

3.5租赁期间，如发生政策性租金调整，双方协商解决，协商不成的，乙方可提前日通知甲方解除合同第四条押金第2页共6页

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

4.3除乙方违约导致本合同终止外，甲方应于合同期满之日起日内无息退还押金

4.4在租赁期间，如乙方发生违约行为或损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性及出租权的有效性，并确保租赁房屋及其设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.

1.3甲方应按照约定时间退还押金及结余租金

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动

5.

2.3乙方应爱护租赁房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿第3页共6页

5.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变承租人，否则视为违约

5.

2.5乙方应遵守小区或楼宇的管理规定，不得违反公共秩序第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时支付

6.2房屋的维修费用因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用由甲方承担第七条房屋的使用与管理

7.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修，确需装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

7.2乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法活动

7.3乙方应保持租赁房屋及设施的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施

7.4甲方有权在合理时间内进入租赁房屋进行检查，但应提前日通知乙方，并尽量避免干扰乙方的正常生活第八条合同的续租与解除

8.1合同期满后，乙方可提前日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内书面回复乙方是否同意续租第4页共6页

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整），双方协商一致后可解除合同

8.3如甲方需提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并支付违约金人民币元（大写元整）第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付欠付租金、违约金及其他损失

9.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反其他合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

9.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第5页共6页签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第6页共6页。