杜塞租房合同律师

杜塞租房合同律师房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同的条款和条件，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），产权证明文件编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的用途为（如居住/办公），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途

1.3该房屋的现有设施、设备情况详见附件《房屋设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日至年月日

2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜

2.3甲方在租赁期限届满后，不得无故拒绝乙方的续租申请，但若甲方出售该房屋或有其他合法原因需收回房屋除外第三条租金及支付方式

3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金标准在租赁期限内保持不变

3.2租金支付方式为（如月付/季付/年付），乙方应于每月日前（如每月5日前）支付当月租金，若租金按季支付，则应于每季度的第一个月日前支付逾期支付的，乙方应按照日万分之支付违约金

3.3乙方支付租金可以采用方式（如银行转账、支付宝、微信支付等），具体支付方式见本合同补充协议

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务

4.2押金的支付方式为，甲方应在收到押金后向乙方提供收据

4.3租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在日内无息退还押金第2页共5页

4.4若乙方在租赁期间内有违约行为，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额若押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足第五条费用承担

5.1在租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等使用费用

5.2该房屋的物业费用由方承担，具体费用标准为

5.3该房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）由方承担，具体维修项目详见本合同补充协议

5.4该房屋的税费、保险费等由甲方承担，若因租赁关系产生的税费，由方承担第六条房屋使用

6.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动

6.2乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内从事任何违法活动

6.3乙方应爱护该房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用

6.4甲方应保证该房屋及设施设备在交付时处于正常使用状态，如因房屋本身的质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应在日内予以修复或提供其他解决方案第七条房屋维修

7.1甲方负责该房屋的日常维护和维修，但由于乙方使用不当造成的损坏除外第3页共5页

7.2乙方发现该房屋存在需要维修的问题，应立即通知甲方，并提供必要的协助

7.3因维修房屋造成的不便，乙方应予以谅解，甲方应尽量减少对乙方生活的影响

7.4双方对维修费用的承担另有约定的，以补充协议为准第八条转租

8.1在租赁期限内，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，如需转租，必须征得甲方的书面同意

8.2在获得甲方书面同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案

8.3因转租产生的法律责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任第九条合同的续签与解除

9.1如双方协商一致同意续租，应签订书面续租合同续租合同的内容应与本合同一致，但租赁期限、租金标准等可以调整

9.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形

（1）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；

（2）乙方逾期支付租金或费用超过日；

（3）乙方擅自转租该房屋或改变房屋结构；

（4）甲方无正当理由收回房屋

9.3如甲方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金

9.4如乙方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付元违约金第4页共5页第十条违约责任

10.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失

10.2若乙方未能按本合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同

10.3若因乙方的过错导致该房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方遭受的损失

10.4若因甲方的原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份附件《房屋设施设备清单》（以下为签署部分）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。