杨超租房合同

杨超租房合同本合同由以下各方于年月日在省市签订甲方（出租方）姓名杨超身份证号联系方式地址乙方（承租方）姓名身份证号联系方式地址鉴于乙方因居住或经营需要，希望承租甲方所有的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条合同标的甲方将位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方租赁房屋的具体情况如下房屋产权证号建筑面积平方米结构房屋用途（居住/办公/商用等）甲方保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，且有权出租该房屋第1页共5页第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权合同期满或提前终止时，乙方应按约定时间将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，不得损坏或擅自拆卸第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元）租金支付方式乙方应按月支付租金，于每月日前将租金支付至甲方指定账户开户人杨超银行账号开户银行逾期支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为租金总额的‰租金标准在租赁期限内不得单方面调整，除非双方另有书面约定第四条押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写元）作为押金押金用于以下用途第2页共5页对乙方在租赁期间可能造成的房屋或设施设备的损坏进行补偿；对乙方未按时支付租金、物业费或其他费用的违约行为进行扣抵租赁合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋维护与维修甲方负责租赁房屋的主体结构及房屋附属设施（如供水、供电、供暖、燃气、电梯等）的维修，费用由甲方承担乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担因乙方使用不当或故意损坏造成房屋或设施设备需要维修或更换的，相关费用由乙方承担第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方甲方在收到乙方的转租申请后，应在合理时间内给予答复若甲方同意转租，则乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，并在乙方违约时追究其责任甲方应保证租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方要求时提供必要的协助甲方不得在租赁期间违反本合同约定，擅自提高租金或提前收回租赁房屋乙方的权利与义务第3页共5页乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并遵守与物业管理部门签订的《物业服务协议》乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，不得随意改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品第八条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用；物业服务费；电话费、网络费等乙方自用的费用甲乙双方应各自承担其应缴纳的税费及其他法定费用第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的；甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的；甲方擅自提高租金或提前收回租赁房屋的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币元（大写元）第4页共5页因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方未按约定时间归还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付元的占用费第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。