杭州出租房租房合同

杭州出租房租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将位于杭州市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市区路号，具体为室厅卫，建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方拥有对该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方可协商续签合同，但需在合同到期前日以书面形式通知对方若未续签，本合同自动终止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整），甲方收取租金应提供有效收款凭证租金支付方式为下列第种a.按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；b.按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；c.按半年支付，乙方应于每半年第一个月日前支付半年租金乙方支付租金时，应支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号第四条押金及其它费用乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于a.房屋租金；第2页共5页b.水费、电费、燃气费、供暖费等公用事业费用；c.电话费、网络费等相关通讯费用；d.物业管理费（如有）乙方应按时支付上述费用，若逾期支付，应向甲方支付相应的违约金，具体标准为每日%第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的完好情况，并签署《房屋交接单》乙方接收房屋后，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋甲方应保证出租房屋的合法性及权属清晰，无权属纠纷甲方不得在租赁期限内收回房屋，除非乙方违反本合同约定的义务甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，以保障乙方的正常使用若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有安静的居住环境乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险操作第3页共5页乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及押金否则，甲方应承担违约责任若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意擅自退租的，乙方应承担违约责任第八条违约责任甲方违约责任a.甲方未能按时交付房屋或提供必要维修的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失b.甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方违约责任a.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取停水停电等措施b.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还c.乙方未经甲方同意提前退租的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）第4页共5页第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。