杭州分租租房合同

杭州分租租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议甲方（出租方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址根据本合同，甲方同意将其所有的位于杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）分租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该房屋为明确双方的权利和义务，特订立本合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷或抵押、质押等限制性权利

1.2该房屋的地址为杭州市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为第1页共5页

1.3房屋内现有设施、设备情况详见附件《房屋设施设备清单》，该清单作为本合同的重要组成部分，经双方签字确认后生效第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同

2.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付）租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，若因市场租金变动或其他因素，双方另有约定的除外第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方按时支付租金及相关费用

4.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失，不足部分乙方需另行支付第五条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关房屋权属证明、消防验收证明等必要文件

5.2租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或转让给第三方，但在不影响乙方正常使用的情况下，甲方可将该房屋的部分区域进行维修、装修或其他合法用途

5.3甲方应定期检查该房屋的使用情况，及时处理乙方提出的合理维修请求

5.4甲方有权监督乙方的房屋使用行为，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定乙方的权利与义务

5.5乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，如水电费、燃气费等，费用标准以相关部门规定或双方约定为准

5.6乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.7乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，特殊情况需经甲方书面同意

5.8乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用

5.9租赁期间，乙方不得进行任何违反法律法规的活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事扰民活动第六条房屋使用

6.1乙方应按合同约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修第3页共5页

6.2房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担如维修事项涉及较大规模的改造，需经甲方书面同意后，由乙方委托专业公司进行施工，费用由甲乙双方另行协商

6.3租赁期间，该房屋的水、电、燃气、网络等设施如发生故障，乙方应及时通知甲方或相关维修部门进行处理

6.4乙方在使用该房屋时，应遵守国家及地方的相关规定，确保房屋安全使用第七条合同解除

7.1如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失a乙方未按约定支付租金超过日；b乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋；c乙方利用该房屋从事违法活动或存放危险物品；d乙方违反本合同约定且在甲方提出的合理期限内未予改正

7.2如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失a甲方未按约定交付该房屋或交付的房屋不符合合同约定；b甲方违反法律法规或合同约定，严重影响乙方的正常使用

7.3合同解除后，乙方应于日内结清所有费用并騰空该房屋，甲方应在乙方履行完毕上述义务后日内退还押金（如有剩余）第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于未付金额%的违约金第4页共5页

8.2若甲方未按约定履行维修或配合义务，影响乙方正常使用，经乙方催告后仍未履行，甲方需向乙方支付相当于月租金的违约金

8.3若任何一方因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件房屋设施设备清单其他约定事项（如有）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。