杭州小区租房合同

杭州小区租房合同本合同由以下双方于年月日在杭州市签订甲方（出租人）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为杭州市小区幢室房屋的合法所有权人，乙方愿意承租该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于杭州市区路号小区幢室（以下简称“该房屋”），产权证编号为该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利第1页共5页

1.2该房屋的现状（如已装修、已配备家具等），乙方已实地查看并确认房屋现状第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，乙方享有优先承租权若需续租，双方应于合同期满前日协商并签订书面协议第三条租金及费用

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按个月支付，支付方式为（银行转账/支付宝等）

3.2租金支付时间（如每月日前支付当月租金）

3.3租金支付账户信息开户行账户名称账号

3.4乙方应按时支付租金，若逾期支付，需按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%

3.5租赁期间，乙方承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等费用，费用按月缴纳，甲方应提供相应的缴费凭证第四条押金第2页共5页

4.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋设施的完整性押金在合同终止后，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还

4.2押金支付方式，支付时间第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何违法或不合理的行为，不得擅自改变房屋结构或用途

5.2房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担

5.3房屋主体结构及大型设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.4乙方不得将该房屋转租、转借或用于商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋设施完好

6.

1.2甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变房屋用途

6.

1.3甲方应协助乙方处理租赁期间的水、电、物业等费用缴纳问题

6.

1.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得无理要求乙方搬迁

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用第3页共5页

6.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.3乙方应保持房屋内及公共区域的清洁卫生，不得堆放垃圾或从事影响他人生活的活动

6.

2.4乙方应爱护房屋内设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

6.

2.5乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借或用于商业用途第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

7.2若出现下列情况，双方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金或费用超过日；

7.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动；

7.

2.3甲方未能履行其维修义务，严重影响乙方居住；

7.

2.4不可抗力导致房屋无法使用

7.3提前解除合同的，乙方应结清所有费用，甲方应退还剩余押金，双方互不追究违约责任第八条违约责任

8.1若乙方未按时支付租金或费用，除支付滞纳金外，若超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

8.3若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或干涉乙方正常居住，应退还押金并支付违约金人民币元（大写元整）第4页共5页

8.4因乙方原因导致房屋设施损坏的，修复费用由乙方承担第九条其他条款

9.1若本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日以上为杭州小区租房合同的范文，内容涵盖了租赁双方的权利义务、租金支付、押金退还、房屋使用维护以及违约责任等方面，供参考使用第5页共5页。