杭州店面租房合同

杭州店面租房合同合同编号杭XXXXXXXXX出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方为位于杭州市区路号的商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，兹达成如下协议，以兹共同遵守第一条租赁物信息

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于杭州市区路号，具体位置详见附件《房屋平面图》租赁物的建筑面积为平方米

1.2租赁物的现状，甲方已向乙方展示租赁物的实际状况，乙方确认已充分了解租赁物的现状并同意按现状承租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元整（大写），租金按月支付，每月租金为人民币元整（大写）

3.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户收款人名称开户银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2在租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补乙方造成的损失，不足部分乙方应另行支付第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务a.甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用b.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物第2页共5页c.甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、收益权等方面的权属清晰，无产权纠纷d.甲方应在租赁物需要维修时及时进行维修，以确保租赁物处于可正常使用状态

5.2乙方的权利与义务a.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物进行商业经营活动b.乙方应按时支付租金及相关费用c.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，防止损坏如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任d.乙方不得擅自将租赁物转租、分租或改变其用途第六条费用承担

6.1在租赁期间，以下费用由乙方承担a.水费、电费、燃气费、空调费等能源费用b.物业管理费c.垃圾清运费d.停车费（如有）e.乙方使用租赁物所产生的其他费用

6.2除非另有书面约定，甲方不再承担上述费用

6.3甲乙双方应各自承担其因履行本合同而产生的税费及其他相关费用第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，未经双方协商一致同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同

7.2双方协商一致变更或解除本合应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效第3页共5页

7.3如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金金额，具体事宜由双方另行协商确定第八条违约责任

8.1若乙方未按约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金

8.2若乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用情节严重的，甲方有权解除合同

8.3若甲方延迟交付租赁物或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同一方擅自解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋平面图双方身份证明文件复印件其他约定的文件（注具体附件内容根据实际情况添加）第5页共5页。