杭州租房合同备案合同

杭州租房合同备案合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）住所（地址）邮政编码联系电话乙方（承租方）身份证号住所（地址）邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方租用甲方位于杭州市区路号的房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”），房屋用途为该房屋权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期间内不会因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前日协商一致并签订续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权若因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应另行协商解决第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付租金支付方式为（银行转账/现金/支票）甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收款凭证租金支付时间为每的第日，即年月日前支付当期租金任何一方不得擅自提高或降低租金标准，如需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议第四条押金及费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清应承担的各项费用，甲方向乙方无息返还押金租赁期间，乙方需自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等相关费用甲方应向乙方提供与该房屋相关的费用账单或费用缴纳凭据第2页共5页乙方应按时缴纳各项费用，若因乙方逾期缴纳导致的相关费用或违约金，由乙方自行承担第五条房屋的使用与维修乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，并负有日常维护和维修的责任如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应当及时修复或承担相应赔偿责任甲方应当在接到乙方关于房屋或附属设施维修请求后，及时进行维修如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担相应的违约责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行改造、装饰或添加其他设施租赁期间，双方应共同维护该房屋的消防安全，不得在该房屋内存放危险品、易燃品或进行其他可能危害公共安全的行为第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋有权收取租金及押金，并按约定返还押金甲方有义务保证租赁期间内不随意提高租金，并在合同期内不得将该房屋出租给第三方，除非经乙方书面同意乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，但不得擅自转租或转借给他人，不得改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共5页乙方应爱护和合理使用该房屋及其附属设施，发现房屋或设施损坏时应立即通知甲方并配合维修第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同提前退租的，甲方不退还剩余租金及押金若甲方需提前收回房屋，应当提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及押金若因甲方提前收回房屋导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为元/日若乙方逾期超过日未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写），并退还剩余租金及押金任一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字日期乙方（承租方）签字日期备案机关信息合同备案编号备案日期注本合同为杭州房屋租赁合同备案合同范本，供参考使用时请根据实际情况补充和修改第5页共5页。