杭州租房合同无效

杭州租房合同无效合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方拥有位于杭州市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方因个人居住需求，希望承租该房屋为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于杭州市区路号幢室，户型为室厅卫，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋权属状况甲方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、质押等权利瑕疵

1.3该房屋用途为residential，乙方承诺仅用于居住，不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需续租该房屋，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币元整（大写佰拾元整），租金标准以双方签字确认为准

3.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每半年首月日前）支付当期租金

3.3乙方支付租金至甲方指定银行账户开户银行，账户名称，账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元整（大写佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还租赁期限届满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务第2页共5页

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证该房屋权属无争议，房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应按时提供房屋及相关钥匙、门禁卡等必要物品

5.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，或在未经乙方同意的情况下，将该房屋转租、转借给他人

5.

1.4甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方正常生活

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、上网费等相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或与他人共同使用

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外清洁卫生，不得在公共区域堆放物品

5.

2.5乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金若给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任第3页共5页

6.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，要求退还租金及押金，并要求赔偿造成的损失

7.

1.2甲方在租赁期限内提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

1.3甲方擅自转租或改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按时支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的违约金，要求赔偿损失

7.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

7.

2.3乙方擅自转租或与他人共同使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的违约金，要求赔偿损失

7.

2.4乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况补充或修改内容第5页共5页。