杭州租房合同要点

杭州租房合同要点合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在杭州市（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）签订甲方（出租人）（身份证号/统一社会信用代码）地址联系电话乙方（承租人）（身份证号/统一社会信用代码）地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋权属证明文件包括（如不动产权证书、房屋所有权证等），房屋性质为（如商品住房、公寓、商铺等），甲方对该房屋享有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方共同确认交付时的房屋状况为（如房屋设施设备清单）租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同如乙方未在上述期限内提出续租要求，甲方有权将房屋另行出租第三条租金及支付方式租金标准为元/月（大写），租金总额为元（大写）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号甲方应向乙方提供收取租金的凭证，如收据或发票第四条押金及押金的退还乙方应向甲方支付房屋押金，押金金额为元（大写）押金的用途用于乙方履行本合同义务时可能出现的违约金、损害赔偿金或其他费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息第五条双方权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及设施设备处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行检查，但应提前日通知乙方甲方不得在租赁期间内提高租金标准，除非双方另有书面约定甲方应确保房屋不受他人主张权利的侵害，如因房屋权属纠纷影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，妥善维护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租、转借、出借房屋乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得扰邻居室安静生活第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现设施设备损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担甲方负责房屋的日常维护，但因乙方原因导致的损坏除外乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内从事违法活动第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，且不退还押金和剩余租金a.乙方未按约定支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的；c.乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品的；d.乙方违反合同约定的行为导致甲方房屋受损或造成不良影响的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定交付房屋或在租赁期间内擅自提高租金的；b.甲方提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的合同解除后，双方应共同结清租金、押金及其他费用，并按合同约定办理房屋交接手续第八条违约责任任一方未按合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金金额为元（大写）若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失乙方未按时支付租金或违反其他合同约定的，甲方有权采取措施催缴，如仍未履行，甲方有权解除合同并收回房屋第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同条款基于杭州地区的租赁政策和实际情况进行制定，望双方认真履行，确保合同的顺利执行第5页共5页。