杭州租房合同陷阱

杭州租房合同陷阱杭州房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于杭州市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守第一条标的物甲方同意将位于杭州市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）房屋用途房屋权属甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后，签订续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分千分之的违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，乙方未违反本合同任何条款且结清所有费用的，甲方应全额退还押金，不计利息如乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，或拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方如押金不足以覆盖相关费用的，乙方应补足差额第2页共4页第五条房屋使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或用于其他非法用途房屋的日常维护和修缮由甲方负责如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任如房屋出现需要维修的情况，乙方应promptly通知甲方并配合维修工作如因乙方拖延或拒绝配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内从事违法活动第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋权属清晰，租赁期间不得将该房屋出租或出售甲方应按时进行房屋维修，确保房屋处于适合居住状态甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，爱护房屋及其附属物品乙方应遵守小区管理规定，不得从事任何违法行为乙方有权要求甲方提供与房屋租赁相关的必要协助第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同甲方未按约定提供房屋或违反约定使用房屋的第3页共4页乙方未按约定支付租金或违反约定使用房屋的房屋因不可抗力导致无法使用的解除合同的，双方应结清相关费用，返还押金及其他应当返还的费用第八条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务的，应承担相应的法律责任第九条争议解决因履行本合同产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同内容仅为参考，具体条款需根据实际情况协商确定建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法、合规第4页共4页。