杭州租房合同需要

杭州租房合同需要本合同由以下双方于年月日在杭州市签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市区路号幢室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证或相关有效证明文件为准）该房屋已取得相关权属证明，甲方承诺对所出租的房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同第三条租金及押金每月租金为人民币元（大写元整）乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金租金支付方式为（现金、银行转账等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务甲方保证出租房屋的合法性，确保房屋符合安全、卫生、消防等标准在租赁期内，甲方不得擅自提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议甲方负责房屋的维修和保养，因房屋结构或设施设备（如水、电、燃气、暖气等）正常使用过程中出现的问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权检查房屋的使用情况，以确保乙方遵守合同约定

（二）乙方权利与义务第2页共4页乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修或赔偿责任乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并应按时支付水、电、燃气、物业、网络等相关费用第五条合同解除若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金经双方协商一致，可提前解除合同，但需提前日以书面形式通知对方如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府拆迁等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第六条违约责任若甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失若乙方未按合同约定支付租金或费用，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并没收押金若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任第3页共4页第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第4页共4页。