杭州租房定金合同

杭州租房定金合同本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于浙江省杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人，拥有完整的出租权利；乙方有意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间关于该房屋租赁关系的权利义务，明确双方的责任与权利，保障双方的合法权益

1.2本合同自双方签字盖章之日起成立，作为双方签订正式房屋租赁合同的前提条件第1页共4页

1.3本合同中，甲方保证其对该房屋的出租行为符合法律法规，并且该房屋不存在权属争议或其他可能影响乙方承租权益的情形乙方保证其具备完全的承租能力，并能够履行本合同项下的义务第二条房屋基本情况

2.1该房屋位于杭州市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）

2.2房屋产权证号，不动产权证号

2.3房屋用途为，现有装修状况为

2.4房屋的共有人或使用人（如有）已同意该房屋出租，相关证明文件已由甲方提供并经乙方确认无误

2.5房屋的交付状况第三条房屋用途及使用要求

3.1乙方承诺仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租给他人

3.2乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备

3.3如乙方在使用过程中造成房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失

3.4乙方不得在房屋内从事非法活动，不得堆放危险物品，不得影响邻里关系第四条定金支付

4.1为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写）第2页共4页

4.2定金的支付方式为（银行转账、现金支付等）定金支付后，双方应签署本合同，并由甲方提供收据

4.3本定金用于担保双方在本合同项下义务的履行，特别是在双方签订正式房屋租赁合同后，定金可冲抵首期租金或约定的其他费用

4.4根据相关法律法规，定金的金额不得超过法律规定上限，如本合同项下定金金额超出法定上限，则超出部分不具有定金效力，甲方应将超出部分返还乙方第五条房屋租赁合同的签订

5.1双方同意在本合同签订后日内签订正式的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）

5.2本合同的条款内容将作为租赁合同的重要组成部分，租赁合同的具体条款应与本合同约定的内容相一致，如有必要，双方可签订补充协议

5.3如乙方未能在约定时间内与甲方签订租赁合同，且无正当理由的，则乙方无权要求退还定金，甲方有权将该房屋另行出租

5.4如甲方在双方约定的时间内拒绝与乙方签订租赁合同，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金第六条其他费用

6.1该房屋的物业费用、取暖费用、水电气费用等其他费用，自年月日起由乙方承担

6.2甲方应向乙方提供该房屋交付时的水、电、煤气等设施的使用情况，并结清交付前所欠的相关费用

6.3如因该房屋交付前的设施设备问题导致乙方需要维修的，相关费用由甲方承担；交付后的设施设备维护费用由乙方承担第3页共4页第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失

7.2如因乙方原因导致定金合同无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致定金合同无法履行，甲方应双倍返还定金

7.3本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。