杭州租房拱墅区瓜山租房合同

杭州租房拱墅区瓜山租房合同本合同由以下双方于杭州市拱墅区瓜山签订甲方（出租方）（身份证号/营业执照号）地址联系电话乙方（承租方）（身份证号）地址联系电话鉴于甲方拥有位于拱墅区瓜山的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市拱墅区瓜山路号幢室，房屋面积为平方米，产权证号为房屋的基本情况见附件（包括但不限于房屋平面图、产权证明等），乙方已对该房屋的现状进行了详细了解，并确认无误第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方在平等协商的基础上可另行签订租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一租赁期间的租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施设备，则甲方有权从押金中扣除相应维修费用押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额第五条房屋交付及返还甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》房屋交付时，甲方应向乙方提供以下物品及设施设备租赁期届满后，乙方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并签署《房屋返还确认书》若房屋及设施设备有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失第六条房屋维修及责任第2页共5页租赁期间内，甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担但乙方因使用不当导致的损坏除外，此时维修费用由乙方承担乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现房屋或设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第七条双方权利义务甲方权利义务甲方应按约定向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施设备符合正常使用条件甲方不得无故干扰乙方的正常生活和使用，不得随意进入乙方承租的房屋，除非得到乙方的明确同意或发生紧急情况甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反法律法规及本合同的约定乙方权利义务乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他费用的支付义务乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行违法活动或损害房屋的行为乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修或添加附属设备乙方应按时支付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用，并承担逾期支付的违约责任乙方应遵守小区物业管理规定，维护良好的邻里关系第八条费用承担第3页共5页租赁期间内，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担物业管理费用由承担（选择“甲方”或“乙方”）房屋租赁登记备案费用由承担（选择“甲方”或“乙方”）其他费用第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方可以解除合同乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方损坏房屋或设施设备，且拒绝支付维修费用或赔偿损失的有下列情形之一的，乙方可以解除合同甲方未按约定交付房屋超过日；甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；甲方违反合同约定，干扰乙方的正常生活第十条违约责任甲方违约责任甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金甲方提前解除合同的，应按月租金的%向乙方支付违约金乙方违约责任第4页共5页乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的%支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失第十一条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋平面图产权证明房屋交付确认书房屋返还确认书第5页共5页。