杭州租房有效合同

杭州租房有效合同合同编号合同编号本合同由以下双方于年月日在杭州市签订甲方（出租人）名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住/商业等合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于杭州市区路（街）号，具体房号为，建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋现状为（如精装/毛坯），现有室内财产及附属设施包括（请详细列明房屋设施设备情况）第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前日协商确定第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于合同期满且房屋交接完毕后日内退还押金（不含利息）若因乙方原因导致房屋设施设备损坏或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利义务甲方权利义务第2页共4页甲方应确保出租房屋的合法性，房屋不存在权属纠纷，且具备正常使用条件甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外甲方不得在租赁期间将房屋另行出租或转让给第三方，否则视为违约乙方权利义务乙方应按时支付租金及房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或使用房屋进行非法活动乙方应承担房屋使用过程中的安全责任，确保房屋及设施设备完好无损，如有损坏应及时修复或赔偿第六条合同的续签与终止合同期满后，若双方未达成续签协议，则本合同自动终止，乙方应于日内搬离房屋并结清所有费用任何一方因特殊原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后方可解除，否则视为违约第七条违约责任乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行转租、转借等违约行为的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应责任第3页共4页甲方无故提前收回房屋或违反其他约定的，应赔偿乙方相应损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附房屋及附属设施清单（请详细列明）其他约定事项（如适用）注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订合同前咨询专业律师第4页共4页。