杭州租房电子合同

杭州租房电子合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于杭州市正式签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号住址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号住址联系电话鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋信息甲方出租的房屋位于杭州市区路号幢单元室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋权属证书编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋乙方确认已实地inspect该房屋，并对该房屋的现状、结构、设施设备等完全知悉并接受第二条租赁期限第1页共5页本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金于年月日前支付，此后每次租金应于每月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名开户行账号租金支付逾期超过日的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日元第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋设施设备的完好、按时支付租金及费用等第2页共5页租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不得扣留第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用甲方应定期对该房屋进行检查，乙方应予以配合如甲方发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知乙方并协商解决第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按期支付甲方应保证出租房屋的合法性，不得因该房屋权属纠纷影响乙方的正常使用甲方不得在租赁期内擅自提高租金或单方面解除合同，除非本合同另有约定乙方权利与义务乙方有权正常使用该房屋，并按合同约定支付租金及其他费用乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并不得拖欠第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失第八条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，除应补足逾期款项外，每逾期一日应支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失乙方擅自转租、转借该房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付违约金人民币元甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并退还押金及利息，赔偿给乙方造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日注本合同为电子合同，签字后具有法律效力第5页共5页。