杭州转租房合同

杭州转租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在杭州市签订甲方（转出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方已与原出租方签订租赁合同，合法取得了位于杭州市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的承租权，现甲方将该租赁房屋部分或全部转租给乙方，乙方同意承租为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1租赁房屋地址杭州市区路号室

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公等用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.4房屋权属情况甲方已取得原出租方的合法转租授权，乙方确认已充分了解该房屋的权属状况及转租限制第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行账号

（2）甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方

3.3租金支付时间乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务第2页共5页

（1）甲方应保证其转租行为合法有效，确保租赁房屋无权利瑕疵

（2）甲方应协助乙方办理租赁房屋的交接手续，并提供相关资料

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，但有权监督乙方遵守房屋用途及相关规定

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，避免损坏如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

（3）乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，不得进行任何违法活动

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用第五条费用承担

5.1物业管理费由乙方承担，费用标准为每月人民币元，支付方式同租金

5.2水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，按实际使用量缴纳

5.3房屋维修费用如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担

5.4其他费用双方另行约定的费用，由约定方承担第六条押金第3页共5页

6.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同义务

6.2押金支付方式

6.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）第七条合同解除

7.1双方协商一致，可提前解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或设施导致乙方无法使用的；

（2）甲方擅自提高租金或改变合同约定条件的第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2租金支付逾期的违约金标准为日租金的%，最高不超过个月的租金

8.3因违约解除合同的，违约方应按个月的租金标准支付违约金，已支付的租金不予退还第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。