松江租房合同审查

松江租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市松江区签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方系位于上海市松江区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的该房屋位于上海市松江区路弄号室，权属证明文件为（如不动产权证、房屋所有权证等），房屋结构为，建筑面积为平方米，具体位置及周边环境已由甲方向乙方充分说明并经乙方确认

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、电视等），具体详见附件《房屋附属设第1页共5页施设备清单》（以下简称“附件清单”）乙方对该清单内容已核实无误，如有异议，应于签订本合同当日向甲方提出第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2本合同期满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（银行转账、现金等），甲方收取租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证

3.2租金支付时间为每月的第日前，首次租金应于本合同签订后日内支付逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息

4.2本合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应于个工作日内全额退还押金若有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋的合法性及出租行为的合法性，保证该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制

5.

1.2甲方应按时提供该房屋及其附属设施设备，保证其处于可正常使用状态如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，由此造成的乙方损失应由甲方赔偿

5.

1.3甲方有权检查房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常使用

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应妥善使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或从事非法活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条费用

6.1租赁期间，该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、电视等费用由乙方承担，相关费用凭有效票据按月结算

6.2租赁期间，该房屋的维修费用由方承担房屋自然损坏的维修由甲方承担，乙方使用不当造成的损坏由乙方承担第七条房屋使用第3页共5页

7.1乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或擅自调换使用

7.2乙方不得擅自将该房屋作为抵押或其他担保用途

7.3乙方如需对房屋进行装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第八条房屋维修

8.1租赁期间，该房屋或其附属设施设备如发生自然损坏，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修如甲方未能及时修复，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担

8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

9.

2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

9.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.

2.3乙方利用该房屋进行非法活动或存放危险物品的；

9.

2.4乙方违反物业管理规定的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

9.

3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法使用的；

9.

3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写第4页共5页元整）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失

10.2因乙方原因导致合同解除的，已付租金及押金不予退还第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件与本合同条款具有同等法律效力附件包括《房屋附属设施设备清单》

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋附属设施设备清单厨房设备卫生间设备其他设施第5页共5页。