林州租房合同审查

林州租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省林州市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于林州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止如乙方需续租，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写），按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每（月/季度/半年/年）的日前支付租金，逾期支付的，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或法律问题如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任甲方应提供的房屋应符合国家安全标准，具备基本的居住条件甲方应尊重乙方的合法使用，不得无正当理由干扰乙方的正常生活乙方的权利义务第2页共5页乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施乙方应保持房屋内外清洁卫生，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用乙方不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋从事非法活动第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事非法活动的；乙方损坏房屋设施不及时修复或赔偿的如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；甲方无正当理由收回房屋的；甲方未按时退还押金或租金的第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向林州市人民法院提起诉讼第3页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签字日期年月日乙方（签字盖章）签字日期年月日审查指南合同主体审查确认甲方对房屋拥有合法的出租权利，如房产证、租赁证等确认乙方身份信息的真实性，如身份证、营业执照等房屋信息审查房屋地址、面积、用途等信息应与产权证明一致，避免模糊表述确定房屋用途是否符合当地规划要求，是否存在违建风险租金条款审查检查租金支付方式是否合理，避免一次性支付过高等风险确定滞纳金比例是否符合法律规定，通常不超过日万分之五押金条款审查押金金额应与当地市场标准相符，避免过高或不合理确定押金退还条件是否明确，避免因违约责任产生争议权利义务审查确保双方责任分担合理，无明显偏向一方第4页共5页明确乙方不得进行转租或非法活动的条款，避免法律风险合同变更与解除审查变更解除条件是否合理，是否存在提前终止的情形确保解除条件的触发标准明确，避免歧义法律合规性审查合同内容是否符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规条款是否存在霸王条款或无效约定签订程序审查合同是否需见证、公证或备案，确保签订过程合法有效通过以上审查，确保合同内容全面、合法、双方权益平衡，减少履行过程中的潜在风险第5页共5页。