果敢租房合同

果敢租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方向乙方出租其合法拥有的房屋，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下协议，以便共同遵守第一条房屋信息甲方将其拥有的位于（城市/县）_区路号幢室的房屋出租给乙方使用该房屋的产权人为，不动产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在收到申请后日内予以书面答复第三条租金及支付方式第1页共5页租金为每月人民币元（大写元整）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户人开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条房屋的使用乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或附属设施如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得利用房屋进行赌博、传销等非法活动乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用第六条双方的责任与义务甲方的责任与义务第2页共5页甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无纠纷，并在租赁期间保持房屋的合法性甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并在租赁期届满后及时办理房屋交接手续甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非乙方有严重违约行为乙方的责任与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋，如需转租，应经甲方书面同意乙方应遵守小区或房屋所在区域的管理规定，维护良好的邻里关系第七条房屋的维修房屋及其附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋的自然老化或不可抗力因素所致如房屋或其附属设施出现较大问题，需要专业维修，乙方应立即通知甲方，并由双方协商确定维修方案及费用承担方式第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如乙方有以下违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；第3页共5页在房屋内从事违法活动；严重损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿；如甲方有以下违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失提前收回房屋且无正当理由；不按时办理房屋交接手续；提高租金或要求额外费用第九条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写元整）如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿全部损失乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金的万分之作为违约金第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。