柳州租房合同律师

柳州租房合同律师合同编号签订地点出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通信地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲乙双方就租赁位于柳州市区路号小区栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，并共同遵守以下条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋为小区栋单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业用房等）甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在权属纠纷或法律瑕疵

1.2房屋内包含的附属设施设备包括但不限于如乙方需使用房屋内的特定设施设备，双方可另行协商并书面确认第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同

2.3在租赁期内，甲乙双方不得擅自解除本合同，除非发生下列情形之一

（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）一方严重违反本合同约定的义务，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形第三条租金与押金

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金等）

3.2乙方向甲方支付的押金为人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额

3.3租金支付时间（每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前）第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务第2页共5页

（1）甲方应按合同约定向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活；

（3）甲方应对房屋进行定期检查，发现隐患应及时修复，确保房屋安全；

（4）甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施设备；

（2）乙方有权在租赁期间使用房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应按时缴纳水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，并保留相关缴费凭证；

（4）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准

5.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第六条违约责任

6.1甲方违约责任第3页共5页

（1）甲方未能按合同约定提供房屋或设施设备导致乙方无法使用，应赔偿乙方遭受的损失；

（2）甲方提前收回房屋的，应退还乙方剩余租期的租金，并按月租金的%支付违约金

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的‰支付违约金；

（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付月租金的%作为违约金；

（3）租赁期满后，乙方未及时腾退房屋的，每逾期一日，应支付日租金的倍作为违约金第七条其他约定

7.1房屋维修在租赁期间，房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

7.2费用分担租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，房屋的供暖、维修费用由甲方承担，如双方另有约定，应以书面形式确认

7.3房屋保险甲方应为房屋购买相关保险，费用由甲方承担如乙方要求增加保险内容，双方可另行协商第八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向柳州市区人民法院提起诉讼甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为范例，实际使用时请根据具体情况补充或修改，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。