柳州租房合同避雷

柳州租房合同避雷本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广西壮族自治区柳州市签订甲方（出租人）姓名身份证号联系电话通信地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方是位于广西壮族自治区柳州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方经考察后同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的租赁房屋座落于广西壮族自治区柳州市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋现有设施设备及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋，并保证该房屋在租赁期间内不会因所有权变动或其他法律纠纷影响乙方的正常使用第1页共6页

1.3乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2如乙方需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同

2.3在租赁期届满前，除非双方另有书面约定，乙方不得以期满为由拒绝支付租金或其他费用第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3逾期支付租金的，乙方应按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止

3.4租金因市场变化需调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议第四条押金第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保

4.2押金仅用于以下用途

（1）支付乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用；

（2）赔偿因乙方过错导致的房屋或设施设备损坏；

（3）支付乙方未按约定时间退房产生的相关费用

4.3租赁期届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合正常使用条件的租赁房屋；

（2）甲方应保证出租的房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在乙方承租前完成房屋及设施设备的交付验收；

（3）甲方有权进入租赁房屋检查房屋及设施设备的使用情况，但应提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常生活；

（4）甲方不得无故要求乙方提前退租或更改租赁条款

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用；

（3）乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途；

（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动；第3页共6页

（5）乙方应按时缴纳水费、电费、燃气费、物业费等费用，相关费用标准以当地规定或双方约定为准第六条费用承担

6.1在租赁期间，以下费用由乙方承担

（1）水费、电费、燃气费；

（2）物业费；

（3）由乙方使用租赁房屋产生的其他费用

6.2以下费用由甲方承担

（1）房屋的维修费用，除因乙方使用不当或故意损坏造成的费用；

（2）房屋的房产税及相关税费双方另有约定的，从其约定第七条房屋使用及维护

7.1乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换费用

7.2乙方应保持租赁房屋及公共区域的清洁，不得在租赁房屋内存放危险物品或从事违法活动

7.3甲方应定期对租赁房屋及设施设备进行检查，及时处理安全隐患，确保乙方的正常使用

7.4因不可抗力导致租赁房屋损坏或无法使用的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任第八条合同续签与终止

8.1租赁期届满后，双方如需续签，应协商一致并签订书面补充协议未续签前，本合同自动终止第4页共6页

8.2在租赁期间，任何一方因特殊情况需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同如协商不成，任何一方不得擅自终止合同

8.3合同解除或终止后，乙方应于日内办理退房手续，并将租赁房屋及设施设备完好无损地交还甲方逾期未退房的，甲方有权自行收回租赁房屋，且乙方应按每日元的标准支付房屋占用费

8.4合同终止时，乙方不得拆除租赁房屋内的固定装修或设备，所有可移动物品归乙方所有，固定装修归甲方所有第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

9.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）

9.3乙方未按约定时间退房或未结清相关费用的，甲方有权扣留押金并要求乙方补足差额

9.4任何一方因违反本合同约定的其他条款，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向柳州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同为示范文本，具体情况请根据实际情况补充和完善）第6页共6页。