标准商铺租房合同

标准商铺租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）名称/身份证号地址联系方式乙方（承租方）名称/身份证号地址联系方式鉴于甲方为合法商铺的所有权人，乙方希望租赁甲方的商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的商铺位于（以下简称“租赁物”），具体位置为市区路号层室，建筑面积为平方米该商铺的权属证书编号为，用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方就续租达成一致后，应另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式租金为人民币元整（大写）/月，按（月/季度/年）支付乙方应于每的第日前支付下一期租金逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息为开户行账户名称账号第四条押金乙方需支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同的担保押金不计利息，于租赁期届满且乙方无任何违约行为后，甲方应于日内将押金全额退还乙方若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方有权按时收取租金及相关费用，有权对乙方的经营活动进行监督，确保不影响其他商户及公共利益甲方应保证出租商铺的合法性，提供商铺的所有相关权属证明及必要的协助在租赁期间，甲方不得擅自将商铺出租给第三方，不得干涉乙方的正常经营活动乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法经营，按时支付租金及相关费用，合理使用商铺及附属设施乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动乙方应爱护商铺设施，如有损坏应及时修复或承担相应费用不得擅自改变商铺结构，确需装修的，应书面通知甲方并取得书面同意第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用租赁期间，商铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的维修除外因乙方原因导致的维修费用由乙方承担，因不可抗力造成的损失除外第七条租赁物的续租与解约双方同意，租赁期满后，若未续签合同，乙方应于租赁期届满之日起日内将商铺腾空并恢复原状，不得以任何理由拖第3页共5页延逾期腾退的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担若因甲方原因提前终止合同，甲方应提前日书面通知乙方，并按法律规定或双方约定赔偿乙方损失若因乙方原因提前终止合同，乙方应提前日书面通知甲方，并按合同约定承担相应责任第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金、费用或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失甲方因乙方违约行为导致的损失，乙方应予以赔偿，包括但不限于直接损失和可得利益损失第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。