标准租房合同要点

标准租房合同要点租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等合法用途，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按个月支付，乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户第1页共5页甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供正式发票或收据第三条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于合同期满后日内无息退还押金第四条租赁房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同核对房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接清单》租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品租赁期间，乙方负责日常的清洁、卫生及维护工作，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担甲方应在接到乙方通知后日内对房屋及附属设施进行维修，如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条双方权利与义务第2页共5页甲方权利义务

（1）甲方应保证其出租的房屋权属清晰，无权利瑕疵

（2）甲方应按时履行维修义务，确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

（3）甲方不得无正当理由提前收回房屋，或在租赁期间内增加租金乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）拖欠租金累计日以上的；

（3）利用房屋进行违法活动的；甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金

（1）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）擅自提高租金的；第八条违约责任第3页共5页任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的%作为违约金甲方逾期退还押金的，每逾期一日应向乙方支付押金的%作为违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日房屋交接清单房屋现状附属设施其他约定第4页共5页注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。