校外租房要有租房合同

校外租房要有租房合同房屋租赁合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据本合同，甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方兹订立如下条款，以共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋权属证书编号为

1.2乙方承租该房屋用于（居住/办公等），不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2合同期满后，乙方若需继续租赁，应在合同期满前日向甲方提出书面请求，双方协商一致后可续签合同若未续签，乙方应按期搬离，不得拖延第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写圆整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付租金，若逾期支付，需按日支付违约金，标准为租金的%

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写圆整）

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方违约导致甲方损失，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等方面的合法性

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方如实告知房屋的状况及周边环境第2页共4页

5.

1.3甲方有权进入房屋检查房屋使用情况，但需提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行危险操作，如需装修，需提前取得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得允许他人在房屋内从事违法活动第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

6.2在租赁期限内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金，标准为个月的租金

6.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应赔偿第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.

1.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付违约金，超过日未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还

7.

1.2若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第3页共4页

7.

1.3若乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任

7.2甲方违约责任

7.

2.1若甲方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失

7.

2.2若甲方违反合同约定提前收回房屋，应退还押金并赔偿乙方相应损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。