株州租房合同

株州租房合同整理本合同由以下双方于年月日在湖南省株洲市签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，地址鉴于甲方愿意将座落于株洲市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方亦有意愿承租该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《湖南省房屋租赁条例》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于株洲市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为该房屋用途为，室内现状为，房屋结构为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租需另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金第1页共4页乙方支付租金的方式为（银行转账/现金支付）甲方指定的收款账户为开户银行，账户名称，银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权的合法性，并提供与房屋出租相关的文件、凭证甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时维修房屋的非正常使用性损坏，费用由甲方承担甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、物业、电视、网络等各项费用，费用标准按相关部门规定执行第2页共4页乙方不得将房屋转租、转借或转让，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品乙方在租赁期间应保持房屋及其附属设施的完好，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任第六条合同变更与解除双方协商一致，可书面解除本合同如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任租金按实际使用时间计算，多退少补任何一方违反本合同约定的义务且在收到对方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任第七条违约责任如乙方未按期支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为元或相当于个月租金的%（以金额较高者为准）如乙方未按约定用途使用房屋或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还如甲方未按约定履行维修义务或违反其他约定导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方需退还已交租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的现状，并签字确认如有损坏，双方可协商确定修复责任乙方在租赁期间需对房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定装修费用及责任由乙方自行承担，甲方不予补偿租赁期间，甲方如需出售该房屋，应在日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，但乙方在接到通知后日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同之签订地点为株洲市区路号第4页共4页。