根河租房合同审查

根河租房合同审查合同编号出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于根河市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证明文件编号为，建筑面积为平方米租赁房屋的现状为（详见附件《房屋交付确认书》）第二条租赁用途乙方承租租赁房屋的用途为（如居住/办公等）乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的用途或进行任何形式的转租、分租第1页共4页第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金）支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务租赁期满，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，如因甲方原因导致押金损失，甲方应承担相应责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证租赁房屋的合法性、完整性，确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续第2页共4页甲方有权监督乙方的租赁行为，发现乙方违反约定时，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得在租赁房屋内从事任何法律法规禁止的活动，不得利用租赁房屋进行非法活动第七条房屋修缮与维护租赁房屋的日常维护及小修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系房屋自然老化或不可抗力所致如租赁房屋出现较大维修需求，甲方应负责维修并承担相关费用，但乙方应提供必要的协助第八条租赁合同的续签与终止租赁期满后，如乙方希望继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求租赁期满或合同终止时，乙方应按期交还租赁房屋，并结清所有费用如乙方逾期未归还，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的%，有权解除合同并要求乙方承担相应责任第3页共4页乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约金人民币元，并追究其法律责任因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿费用甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应减免相应租金，并承担给乙方造成的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条合同附件本合同的附件包括《房屋交付确认书》其他相关文件（以下无正文）甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。