栾川租房合同管理

栾川租房合同管理合同编号出租方（甲方）地址身份证号联系方式承租方（乙方）地址身份证号联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋位置及面积甲方将位于栾川县街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米

1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方提供的房屋所有权证编号为

1.3租赁用途乙方承诺该房屋仅用于（如居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限第1页共7页租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”）起至年月日（下称“到期日”）止

2.2租赁续期租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜由双方另行协商并签订书面协议

2.3提前退租除本合同另有约定外，租赁期内任何一方不得单方面提前终止本合同如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除本合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月（大写）租金在租赁期内保持不变

3.2支付时间乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名开户银行账号

3.3支付方式租金支付方式为（如银行转账/支付宝/微信等）乙方应保留支付凭证，以备核查

3.4逾期支付第2页共7页若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他相关权属证明文件的完整性

4.

1.2在租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并在接到乙方维修请求后，在合理时间内进行维修因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用，甲方应负责修复或提供替代住所

4.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非本合同另有约定

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人

4.

2.3乙方应遵守法律法规及小区（或租赁房屋所在地）的管理规定，做到文明居住，不得进行任何违法活动

4.

2.4乙方应负责房屋的日常维护，及时向甲方报告房屋及附属设施的损坏情况，并协助甲方进行维修

4.

2.5租赁期满后，乙方应按期搬离，将房屋及附属设施完好的状态交还甲方，不得拆除任何固定设备或损坏房屋结构第五条押金及费用

5.1押金第3页共7页乙方向甲方支付人民币元（大写）作为押金，用于担保乙方履行本合同的义务押金在合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）

5.2费用

5.

2.1物业费乙方应按时缴纳租赁房屋的物业费，费用标准为元/月，由方承担

5.

2.2水电费租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费等费用，具体费用由乙方自行承担，乙方需在收到相关缴费通知后及时缴纳

5.

2.3其他费用如因乙方使用该房屋产生的其他费用（如垃圾费、电视收视费等），由方承担第六条合同的变更与解除

6.1合同变更租赁期间，若需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议

6.2合同解除

6.

2.1双方协商一致，可以解除本合同

6.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的b甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的第4页共7页c甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的

6.

2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a乙方擅自改变房屋用途的b乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人的c乙方拖欠租金或其他费用超过日的

6.

2.4因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已付租金，并赔偿乙方遭受的损失

7.

1.2甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付押金及未使用的租金

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

2.3乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用或賠償甲方遭受的损失第八条争议解决

8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第5页共7页

8.2司法途径若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3担保条款若乙方需提供担保人，担保人应对乙方履行本合同提供连带责任保证担保人信息如下担保人身份证号联系方式地址

9.4通知送达除非另有书面通知，双方的联系地址和联系方式以本合同所载明的信息为准任何一方变更联系方式的，应提前日以书面形式通知对方

9.5其他约定甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第6页共7页注本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第7页共7页。