桔子公寓租房合同

桔子公寓租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就桔子公寓租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于市区路号的桔子公寓栋室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米（以房产证为准），房屋用途为（居住/办公）房屋内现有设施、设备见附件《设施设备清单》，该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届第1页共5页满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同到场查验房屋及其设施设备，并签署《房屋交付确认书》第2页共5页房屋交付前，甲方应确保房屋及其设施设备处于可正常使用状态，并向乙方提供房屋钥匙及相关门禁卡第六条甲方的权利与义务甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时要求乙方限期改正或解除合同甲方应保证房屋及其设施设备的安全性，因甲方原因导致乙方或第三方的人身、财产损失，甲方应承担相应赔偿责任甲方不得随意提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定第七条乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其设施设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋乙方应遵守小区物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，不得因自身行为影响甲方声誉或物业管理秩序乙方应保持房屋内部及公共区域的环境卫生，不得在房屋内从事违法活动或有扰民行为第八条房屋的修缮与维护房屋的日常维护及小修缮由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或其设施设备需要大修，甲方应负责维修，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第3页共5页维修期间，乙方应予配合，不得阻碍施工因维修需要暂时停用房屋的，甲方应提前通知乙方，并相应顺延乙方的租赁期限若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或允许他人使用甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面补充协议，并约定转租期限及相关事宜第十条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议发生下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，且有权要求乙方赔偿相应损失a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或结构；c.乙方擅自转租或允许他人使用房屋；d.乙方利用房屋进行违法活动；e.乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同发生下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用部分租金a.甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的条件且未及时修复；c.甲方无正当理由提前收回房屋第十一条争议解决第4页共5页本合同履行期间若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效附件《设施设备清单》；《房屋交付确认书》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。