梁山租房合同审核

梁山租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订甲方（出租方）身份证号联系电话地址乙方（承租方）身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方的房屋，双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋租赁的基本信息

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺仅在上述用途范围内使用该房屋

1.3该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交付清单》，双方签字确认后作为本合同的组成部分第二条租金及押金

2.1双方约定，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）第1页共5页

2.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起始日前日内支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

2.3乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金在租赁期满后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后无息退还

2.4租金及押金的支付凭证作为本合同的附件，双方签字确认后生效第三条租赁期限

3.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

3.2若乙方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同

3.3本合同约定的租赁期限届满后，若双方未续签合同，乙方应于租赁期满之日起日内将该房屋交还甲方第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.

1.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利纠纷，并有权出租该房屋

4.

1.2甲方应按照合同约定提供该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

4.

1.3在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售给第三方

4.

1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得擅自进入该房屋

4.2乙方的权利和义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用

4.

2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或转租、转借房屋

4.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁房屋的整洁和安全第五条房屋维修及费用承担

5.1租赁期间，该房屋的日常维护及维修费用由（甲方/乙方）承担，具体维修范围及责任以合同附件《房屋维修责任划分》为准

5.2若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

5.3如需进行房屋大修或结构改造，双方应另行协商，费用及责任由双方协商确定第六条费用的承担

6.1租赁期间，该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、采暖费等由（甲方/乙方）承担，具体费用标准以相关收费标准为准

6.2该房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担，与乙方无关第3页共5页

6.3乙方需办理居住证或相关手续的，费用由乙方自理第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3任何一方未履行本合同义务或违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的千分之一作为违约金

8.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

8.3甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的直接损失第九条争议的解决

9.1双方因本合同履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第4页共5页附件《房屋交付清单》《房屋维修责任划分》甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日签署注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定双方应在签署前仔细阅读并确认无误双方签字时可拍照留档或公证，以确保合同的法律效力第5页共5页。