梅州租房合同

梅州租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址第一条房产描述甲方同意将位于（以下简称“该房产”）出租给乙方使用该房产的具体情况如下房产类型（如套房、单间、独栋等）建筑面积平方米房产用途（如住宅、办公等）房产权属（如商品房、自建房等）房产权证编号第1页共5页甲方保证对该房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何法律纠纷第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方有权在同等条件下优先续租，但需提前日向甲方提出书面申请双方协商一致，可以提前终止本合同，但需提前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式该房产的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式（如银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元整甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间损坏该房产或其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用第2页共5页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房产的合法性及完整性，并提供必要的房屋使用证明文件甲方应按时将该房产交付给乙方使用，并保证其处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无理干涉乙方的正当权利租赁期间，甲方不得将该房产出租给第三方，或在该房产内进行其他商业活动乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用该房产及其设施设备乙方应遵守相关法律法规，不得将该房产用于违法活动乙方应保持该房产的清洁与完好，不得损坏或擅自拆改该房产的结构及设施设备乙方在使用该房产时，应采取适当的措施预防火灾、盗窃等安全隐患第六条房屋的使用与管理乙方不得擅自改变该房产的用途，不得将该房产转租、转借或分租给第三方乙方应按时缴纳该房产所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用若乙方需要对该房产进行装修或改造，需提前日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意相关费用由乙方承担第3页共5页租赁期间，若该房产发生损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并协助配合维修工作因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失若乙方违反本合同约定，且在甲方通知后日内未改正，甲方可解除合同，并不予退还押金第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的实际损失若因乙方原因导致甲方无法正常收回该房产或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。