梅州租房合同审查

梅州租房合同审查本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方是位于梅州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，甲乙双方就租赁事宜达成如下条款第一条租赁房屋的基本信息

1.1甲方出租的房屋位于梅州市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的产权证明文件如下（如需，可附加说明）

1.3房屋的使用用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途第1页共5页第二条租金及支付方式

2.1根据双方协商，乙方每月需支付的租金为人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方指定的收款账户为（开户银行，账户名称，账号）

2.3乙方应于每月日前支付当月租金若逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金

2.4租金支付以甲方实际收到款项为准，甲方不得无故拒绝乙方的按时支付第三条押金条款

3.1乙方需于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

3.2押金不计利息，甲方不得挪用押金

3.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时搬离租赁房屋，甲方应全额退还押金如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额

3.4押金不足以覆盖相关费用时，乙方需在收到甲方通知后日内补足第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第2页共5页

4.2合同期满后，双方如愿继续租赁，应于期满前日协商续签合同乙方享有同等条件下的优先承租权，但甲方需提前日书面通知乙方是否同意续租第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证等相关文件的真实性和完整性

5.

1.3甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成相关设施的检查和维修

5.

1.4在租赁期间，如因甲方原因导致房屋被征收、征用或发生其他不可抗力事件，甲方应提前日通知乙方，协商解除合同，并退还剩余租金及押金

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应爱护租赁房屋及设施，合理使用，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动

5.

2.4乙方应配合甲方进行房屋的定期检查和维修，不得阻挠或无故拖延

5.

2.5乙方应在合同期满后日内将租赁房屋及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用第六条房屋的维修与维护

6.1房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担第3页共5页

6.2如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担

6.3在租赁期间，如房屋发生重大维修需要甲方处理，甲方应提前通知乙方，费用由甲方承担，但因乙方过错导致的除外

6.4乙方应积极协助甲方进行维修工作，不得无故阻挠第七条合同的续租与终止

7.1合同期满后，双方未续签合同且乙方未与甲方协商一致的，本合同自动终止

7.2乙方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，协商一致后，双方签订书面解除协议

7.3如因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收部分或全部押金作为违约金

7.4合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，不得滞留或无故占用如乙方未按时搬离，甲方有权采取相关措施，产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，需承担相应的违约责任

8.2乙方未按期支付租金的，除支付应付租金外，还需按日支付应付租金%的违约金

8.3甲方未按约定提供房屋或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方需退还乙方已支付的租金及押金，并支付等额违约金

8.4违约方应承担因违约行为而造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期备注请根据实际情况填写合同内容，所有空白处均需填写具体信息合同内容需双方确认无误后签署，以保障双方合法权益第5页共5页。