梅林关租房合同

梅林关租房合同本合同由以下双方于年月日在深圳市福田区梅林关共同签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将位于深圳市福田区梅林关的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于深圳市福田区梅林关小区栋单元号，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫

1.3该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为第1页共5页第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后签订续租协议

2.3任何一方未履行续租通知义务的，视为放弃续租权利，本合同自期满之日起自然终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币元（大写）

3.2租金按月/季度/半年/年支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每期开始后的日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及其它费用

4.1乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息，合同期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内退还押金

4.2租赁期间，乙方需承担该房屋的使用费用，包括但不限于

（1）物业管理费每月人民币元；第2页共5页

（2）水费、电费按实际使用量缴纳；

（3）燃气费按实际使用量缴纳；

（4）垃圾处理费按物业管理规定缴纳；

（5）

4.3以上费用由乙方自行承担，甲方应提供相关费用的收据或发票，如需甲方代缴，需提前书面委托，并支付相关费用第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保其出租的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷

5.

1.2甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得无故提高租金或降低押金标准，不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及押金，并按时支付相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动

5.

2.3乙方应维护房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得损坏房屋内物品或设施设备

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，否则甲方有权解除合同并扣除押金第六条合同的终止

6.1双方协商一致可以解除本合同，解除协议需以书面形式确认第3页共5页

6.2在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方将房屋转租、转借的

6.3在租赁期内，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同，并有权要求甲方退还押金及剩余租金（如有）

（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

（2）甲方所提供之房屋存在重大质量瑕疵或安全隐患，致使乙方无法正常使用的；

（3）甲方擅自提高租金或降低押金标准的

6.4合同终止后，乙方应于日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或阻碍乙方使用房屋，则应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方违反本合同约定，拖欠租金或擅自改变房屋用途，则甲方有权解除合同，并不予退还押金

7.3若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

7.4任何一方违约导致合同终止的，违约方应承担产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。