梅林租房合同封面

梅林租房合同封面本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2该房屋产权证号为，产权所有人为

1.3该房屋现状已装修/未装修，室内设施包括但不限于第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，甲乙双方协商一致，可以续签合同若乙方需续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付违约金人民币元第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态若甲方提供的房屋或设施存在缺陷或发生损坏，甲方应负责维修第2页共5页

5.2租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.3乙方可要求甲方对房屋进行必要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等与该房屋使用相关的费用由乙方承担

6.2乙方应按时支付上述费用，若因乙方原因导致费用拖欠并产生违约金，由乙方自行承担第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方有权收取租金及押金

7.

1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查

7.

1.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方有权合理使用该房屋及设施

7.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用

7.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途

7.

2.4乙方应遵守物业管理相关规定，不得噪音扰民、乱倒垃圾等影响他人生活的行为第八条合同续订

8.1租赁期届满后，双方协商一致可以续订合同第3页共5页

8.2若乙方需续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权第九条合同解除与终止

9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同

9.2若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同

9.

2.1乙方拖欠租金超过日；

9.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

9.

2.3乙方转租、转借该房屋；

9.

2.4乙方利用该房屋进行非法活动；

9.

2.5乙方违反物业管理规定且拒不改正

9.3若甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按时履行维修义务，影响乙方正常使用；

9.

3.2甲方违反本合同约定，收回该房屋；

9.

3.3甲方擅自提高租金第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

10.2若甲方违约导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

10.3若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收押金，并有权要求乙方赔偿遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行期间发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。