梧州租房合同管理

梧州租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广西壮族自治区梧州市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租用甲方的上述房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体为室厅卫，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，双方如需续租，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写佰拾元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保租赁期届满，若乙方无违约行为且该房屋及其附属设施、设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）乙方若违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并双方签署《房屋交接清单》乙方在接收房屋时应进行检查，如发现房屋及附属设施、设备有损坏或不符合约定的，应在日内通知甲方，甲方在接第2页共5页到通知后日内予以修复逾期未通知的，视为房屋及附属设施、设备符合约定第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金及押金甲方应保证出租的房屋及其附属设施、设备的合法性，并在租赁期内保持房屋的正常使用状态甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，除非有正当理由乙方的权利和义务乙方有权按约定使用该房屋及其附属设施、设备，并享有安静的居住环境乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自转租、转借、分租该房屋或在房屋内进行违法活动乙方应合理使用并妥善保管房屋内的附属设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用乙方应维护房屋的整洁及安全，不得在房屋内存放危险物品或从事任何违法行为第七条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失第3页共5页乙方因自身原因需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同如未提前通知，乙方应按未履行期间的租金标准向甲方支付违约金第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任若乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自转租、转借、分租该房屋或在房屋内进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还因乙方原因导致房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用及甲方遭受的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条附件本合同的附件包括房屋所有权证明；房屋交接清单；第4页共5页其他相关文件（以下为签署部分，不为空）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况补充或调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。