梨树租房合同管理

梨树租房合同管理合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋现状详见附件1房屋交付清单第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止提前退租如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金，违约金为续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日与甲方协商续租事宜，并签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写）支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户行账号支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，共计人民币元后续租金应按月支付，逾期支付的，乙方应按日支付逾期金额的‰作为违约金第四条押金押金金额人民币元（大写）第2页共6页押金用途用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等费用的扣除押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方权利有权收取租金及相关费用有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定甲方义务保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵负责该房屋及其附属设施的维修保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方权利有权在租赁期内合法使用该房屋有权要求甲方提供与房屋使用相关的必要协助乙方义务按时足额支付租金及相关费用合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事非法活动第六条房屋使用与维修责任第3页共6页房屋使用乙方应按房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或增设设施，应书面通知甲方并取得同意，相关费用由乙方承担房屋维修因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除合同变更本合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金-拖欠租金累计日以上；-擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；-利用房屋进行非法活动甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同-提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用；-甲方未能按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋第八条违约责任甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的‰作为违约金第4页共6页甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金乙方违约责任乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的‰作为违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金乙方未按约定时间退租的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的‰作为违约金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效附件房屋交付清单其他约定事项甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。