楼上租房合同

楼上租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于（城市/县）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋情况详见附件《房屋状况说明书》第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

4.3乙方支付租金的方式为（银行转账/现金），收款账户为，开户行，账户holder第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第六条房屋的交付与收回

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

6.2甲方交付房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》第2页共5页

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方双方应共同进行房屋及设施设备的最终检查，并签署《房屋收回确认书》第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.

1.1甲方有权收取租金及相关费用

7.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等

7.

1.3甲方应保证租赁期间乙方对该房屋的使用权不受第三人干扰

7.

1.4甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及其附属设施设备的日常维修，费用由甲方承担

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋

7.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

7.

2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构或用途

7.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或扰民行为

7.

2.5乙方应配合甲方对该房屋的检查和维修工作第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；第3页共5页

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

8.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任

8.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

8.

3.2甲方无正当理由擅自提高租金标准的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

9.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。